보금자리론 신청조건 확인하기
🏦주택금융공사 고정금리 상품
보금자리론 신청조건
최대 3.6억·고정금리
금리 변동 걱정 없이 이용하는 상품입니다.
소득과 집값 조건이 다릅니다.
무료 · 가입 없이 · 약 3분
한국주택금융공사(HF) 공개 기준
3.6억
최대 대출 한도
고정금리
10~50년 장기 고정
공사 상품
한국주택금융공사
디딤돌대출은 소득 기준 때문에 못 받으셨는데, 그다음 선택지가 뭐가 있는지 잘 모르시겠나요.
은행 주담대는 금리가 부담스러우신 분들에게는 보금자리론이 중간에 있습니다.
디딤돌은 부부합산 소득 6천만원 이하 기준이라 맞벌이 가구는 자주 넘어갑니다. 보금자리론은 부부합산 7천만원 이하(우대금리 미적용 시 8,500만원 이하)로 기준이 살짝 더 높습니다. 소득이 조금 넘으신 분들이 놓치기 쉬운 상품입니다.
디딤돌이 안 되면 바로 보금자리론을 검토하시면 됩니다. 한도는 최대 3.6억이고, 고정금리라 금리 인상기에도 상환액이 변하지 않는다는 장점이 있습니다. 소득 기준을 다시 확인하는 것이 먼저입니다.
디딤돌 자격 기준은 따로 정리했습니다.
디딤돌대출 자격조건 편 보기
이 글에서는 보금자리론의 신청 자격, 소득 기준, 대출 한도, 그리고 금리 구조를 정리했습니다. 디딤돌대출과 어떻게 다른지도 함께 비교합니다.
보금자리론이란
보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 공급하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 무주택자 또는 1주택자(대체 취득 목적)가 신청할 수 있습니다. 신청일 기준 부부합산 연소득 7천만원 이하가 기본 우대 기준이며, 우대금리를 포기하면 8,500만원 이하까지 신청 가능합니다. 대출 한도는 최대 3.6억원이며, 다자녀 가구와 전세사기 피해자는 4억원까지 확대됩니다. 상환 기간은 10년부터 최대 50년까지 선택할 수 있고, 이 기간 동안 금리가 고정됩니다.
한도 계산 방식은 따로 정리했습니다.
디딤돌대출 한도 계산 편 보기
주요 조건 요약
대출 한도
3.6억원
다자녀 가구 4억
소득 기준
7,000만원
우대 기준(부부합산)
상환 기간
10~50년
전 기간 고정금리
위 금액은 요약 기준입니다. 실제 적용 한도와 금리는 소득, 주택 가격, 우대 항목에 따라 달라집니다. 정확한 금액은 직접 조회해서 확인해야 합니다.
✔ 우대금리는 최대 1.0%p까지 중복 적용 가능합니다.
✔ 전자약정·전자등기 우대금리는 별도 추가 적용됩니다.
✔ 대출 실행일 기준 금리가 최종 확정됩니다.
신생아 특례 디딤돌대출 편 보기
세부 자격 기준
신청 순서
신청 전 유의사항
✔ 신청 시점과 실행 시점의 금리가 다를 수 있습니다.
✔ 아낌e-보금자리론은 인터넷 신청 전용 상품입니다.
✔ 우대금리 조건은 신청 시점에 갖춰야 인정됩니다.
✔ 다른 정책대출과 중복 이용은 제한됩니다.
생애최초 주택대출 편 보기
✔ 본 정보는 공개 자료 정리 목적이며 실제 심사 결과와 다를 수 있습니다.
"디딤돌은 안 됐는데
보금자리론은 될까요"
이 조건 때문에 포기하시는 분이 많습니다. 소득 기준이 살짝 더 완화되어 있어 실제로 해당되는 경우가 더 많습니다. 확인은 약 3분이면 끝납니다.
보금자리론 조건 조회하기💡 고정금리 활용 팁
금리 인상기에는 고정금리 상품이 유리합니다. 보금자리론은 최대 50년까지 금리가 고정되므로 장기 자금 계획을 세우기 쉽습니다. 단, 중도상환수수료 발생 조건은 미리 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q.1주택자도 신청 가능한가요?
A.가능합니다. 단, 기존 주택을 처분하고 새 주택으로 옮기는 "대체 취득" 목적일 때만 인정됩니다. 조건이 다소 까다로우니 자격 정리를 함께 확인하시기 바랍니다.
디딤돌대출 자격조건 편 보기
Q.디딤돌과 보금자리론 중 뭐가 유리한가요?
A.소득이 낮고 조건이 맞으시면 디딤돌이 금리가 더 낮아 유리합니다. 소득이 6~7천만원 구간이시거나 장기 고정금리를 원하시면 보금자리론이 대안입니다.
Q.내 소득으로 신청 가능한지 어디서 보나요?
A.주택금융공사 공식 채널이나 취급 은행에서 사전 조회가 가능합니다. 아래 링크에서 바로 확인하실 수 있습니다.
보금자리론 조건 조회하기